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銀川市2021年6月份物業日常巡查處理情況的通報

2021-07-30 17:48

銀住建函字〔2021〕226號

各縣(市)區物業主管部門、各物業服務企業:

為進一步強化物業服務日常監管,規范物業服務企業經營行為,提高物業服務行業監管水平和服務效率,推進物業管理市場健康發展。根據《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》《關于建立全市物業管理項目日常巡查通報制度的通知》等規定及消防安全整治、文明城市創建、標準化建設等專項整治要求,結合各縣(市)區物業主管部門物業日常巡查工作,現將6月份物業日常巡查情況通報如下:

一、基本情況

銀川市物業行業信用系統建設有序推進,截至2021年6月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有692家 (興慶區249家、金鳳區220家、西夏區79家、賀蘭縣48家、永寧縣48家、靈武市48家)。其中,完善企業建檔備案手續、領取企業信用信息備案表的物業企業共562家,分別是:興慶區201家,金鳳區184家,西夏區55家,賀蘭縣44家,永寧縣39家,靈武市39家。

二、存在問題及處理意見

西夏區物業主管部門對轄區各物業項目進行巡查,發現的問題均已整改完畢。其余各物業主管部門物業日常巡查存在問題及處理意見見附件。

三、安全生產專項整治情況

(一)電動自行車整治情況

興慶區:對轄區572個住宅項目(包括無物業管理小區)積極開展電動自行車整治工作,共清理違規停放、充電電動車1636輛,涉及樓棟數913棟,設置(新建)電動車充電設施23個。

金鳳區:通過檢查發現紫陽小區、安怡家園A區等26個小區存在私拉電線充電現象;新琇苑、國子城等50個小區存在單元樓道和小區道路停放非機動車現象。對檢查出的問題要求物業公司現場整改,不能現場整改的下發《物業巡查限期整改通知書》,要求物業公司及時整改,消除安全隱患。

西夏區:共清理亂堆亂放670余處,清理廢舊家具430余件,拆除390余戶私拉電線充電設施。

賀蘭縣:賀蘭縣住建局組織開展“安全生產月”宣傳,要求各物業服務企業進一步加強住宅小區內消防安全隱患排查整治工作,重點排查小區消防通道、高層建筑消防、電氣火災隱患,對發現占用消防通道、私拉電線充電的行為及時進行勸阻清理。本月共清理違規停放、充電的電動自行車125輛。

永寧縣:重點對樓道堆物、占用、封閉消防應急疏散通道、電動車“進樓入戶、人車同屋、飛線充電”、電氣線路老化破損等突出問題進行重點整治,共清理樓道停放電動車、自行車214輛,清除消防通道堵塞情況72處,更換破損窨井蓋48個。

靈武市:各物業服務企業共清理樓道內私拉電線充電的電動車726輛、清理樓道亂堆亂放雜物142處,切實保障了物業小區內的安全穩定和消防通道暢通。

(二)高層建筑消防安全專項整治情況

興慶區:積極開展商業建筑、居民小區消防設施、通道及電梯安全專項治理工作,對轄區33個商業綜合體及362個居民小區的消防設施、通道及電梯設備進行巡查,發現問題下發《物業巡查限期整改通知書》19份,對巡查中發現9個商業綜合體及88個居民小區56處占用消防通道問題均已整改完畢。

金鳳區:持續加強消防安全及電梯安全知識宣傳,恒大名都、金鳳區新華聯等13個物業小區舉辦消防安全培訓。此外,重點對轄區各物業項目的消防設施設備、消防通道及電梯安全進行檢查,檢查發現43個小區存在不同程度的消防設施破損和占用消防通道問題,已責令物業公司整改,確保消防設施完好有效并處于正常運行狀態。

西夏區:制定《2021年西夏區物業項目消防、電梯、用電部位、有限空間、電動車排查檢查記錄表》,要求各物業服務企業按月進行排查登記,建立完善小區安防檢查工作臺賬,及時消除安全隱患。本月西夏區物業主管部門聯合公安、消防部門對小區消防安全進行專項檢查,對存在的問題,由消防、公安部門下發限期整改通知書。

賀蘭縣:進一步加強住宅小區內消防安全隱患排查整治工作,繼續落實高層建筑消防安全管理人制和樓長制,自覺接受監督,提升轄區內消防安全管理力度。

永寧縣:永寧縣住建局制定了《永寧縣住房和城鄉建設局2021年安全生產月活動實施方案》,要求各物業服務企業在小區利用業主微信群、懸掛橫幅等形式營造濃厚的安全生產氛圍,督促物業服務企業切實履行安全生產主體責任。

靈武市:各物業服務企業對小區內高層和小高層住宅的消防、電梯等進行認真排查,并對違規停放車輛和堆放雜物占用消防通道的現象進行了整改,共清拖占用消防通道車輛4輛。

四、疫情防控工作

各縣(市)區物業行業根據市新冠肺炎疫情防控工作部署要求,繼續積極參與疫苗接種,興慶區、金鳳區、賀蘭縣、永寧縣6月份完成第一針接種人數5508人,完成兩針接種人數5992人,其余人員仍將持續完成疫苗接種,逐步提高疫苗接種率,切實維護人民群眾生命安全和身體健康。

西夏區、靈武市巡查通報中無疫情防控工作內容,對以上轄區進行全市通報并在年底考核中扣除相應分值。

五、獎勵通報

(一)積極參與行業培訓及評先選優等活動

1、根據自治區科技廳公布2021年第二批入庫國家科技型中小企業的通知,對“采用信息化、智能化等技術創新”入庫的寧夏京鐵衛士保安服務有限公司給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚。

2、根據中國共產黨銀川市住房和城鄉建設工作委員會文件《關于表彰先進基層黨組織 優秀共產黨員 優秀黨務工作者 “住建紅雁”的決定》,對獲得“先進基層黨組織”的銀川承天物業服務有限公司黨支部、銀川中房物業集團股份有限公司黨支部分別給予企業信用記分加8分的獎勵并全市通報表揚;對獲得“優秀共產黨員”稱號的寧夏潤恒物業服務有限公司黨支部袁志祥(編號XYWY2018072143)給予項目經理信用記分加10分的獎勵并全市通報表揚;對獲得“優秀共產黨員”稱號的銀川建發集團股份有限公司物業公司黨支部魏增輝、銀川中房物業集團股份有限公司黨支部徐東志分別給予全市通報表揚的獎勵。對獲得“優秀黨務工作者”稱號的銀川承天物業服務有限公司黨支部書記姚蘭(編號XYWY2018071253)給予項目經理信用記分加10分的獎勵并全市通報表揚。

3、根據中國共產黨銀川市金鳳區上海西路街道工作委員會《關于命名2020年度星級基層黨組織的決定》,對評為二星級黨組織的寧夏三和晨光物業服務有限公司黨支部給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

4、根據靈武市物業主管部門申請,對參加靈武市住建局組織的“靈武市物業服務技能培訓班”的寧夏正豐物業服務有限公司、寧夏恒德物業服務有限公司等38家物業服務企業分別給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

5、根據靈武市物業主管部門申請,對參加靈武市住建局組織的靈武市首屆“靈隆杯·金牌物業”服務技能競賽并獲獎的企業靈武市碩園物業服務有限責任公司、靈武市幸福物業服務有限公司等11家物業服務企業分別給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚。對積極參與本次競賽的深圳市萬象美物業管理有限公司銀川分公司、寧夏錦繡源物業服務有限公司等27家物業服務企業分別給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

(二)展現物業企業良好形象,樹立行業新風

1、銀川新聞網公眾號對銀川中房物業集團股份有限公司在閱海萬家F3區電梯里安裝高科技“電梯云小寶”,在電動車進入電梯時自動感應,提示電動車禁止入內并無法關閉電梯門一事進行推送,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

2、寧夏公共頻道直播60分對金碧物業有限公司寧夏分公司配合金鳳區應急管理局、黃河東路街道辦事處、工業集中社區舉辦以“落實安全生產,推動安全發展”為主題的消防救援演習活動進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

3、永寧印象欄目對寧夏四季鮮物業服務有限公司配合永寧縣應急管理指揮部、永寧工業園區管委會等部門在寧夏四季鮮果品蔬菜批發市場開展“永寧縣2021年安全生產月啟動儀式暨防災救災應急演練”活動進行報道,給予企業信用記分加1分的獎勵并全市通報表揚。

4、永寧印象欄目對銀川鑫實物業服務有限公司配合永寧縣住建局、應急管理局、消防救援大隊等部門在實誠小區開展“2021年安全生產月消防演練”活動進行報道,給予企業信用記分加1分的獎勵并全市通報表揚。

5、永寧印象欄目對銀川眾一集團物業服務有限公司、寧夏民生物業服務有限公司、寧夏贏鑫物業服務有限公司、銀川建發物業服務有限責任公司、銀川鑫實物業服務有限公司、寧夏和家美物業服務有限公司6家物業服務企業積極參加永寧縣住建系統舉辦的“誦讀紅色經典、傳承革命精神”的紅色經典朗誦比賽,給予企業信用記分加1分的獎勵并全市通報表揚。

六、下一步工作要求

請各轄區物業主管部門嚴格履行屬地管理責任,進一步加強轄區內物業服務企業及物業服務項目的日常管理力度,實施差別化巡查檢查,督促物業服務企業加強服務區域內的物業管理,聯合轄區執法部門及時處理違法違規情況。

對以上處理通報有異議的,請于5日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

附件:2021年6月份物業日常巡查存在問題及處理意見

銀川市住房和城鄉建設局

2021年7月30日

(此件公開發布

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