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銀川市2021年7月份物業日常巡查處理情況的通報

2021-08-30 17:03

各縣(市)區物業主管部門各物業服務企業:

為進一步強化物業服務日常監管,規范物業服務企業經營行為,提高物業服務行業監管水平和服務效率,推進物業管理市場健康發展。根據《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》《關于建立全市物業管理項目日常巡查通報制度的通知》等規定及消防安全整治、文明城市創建、標準化建設、生活垃圾分類、疫情防控要求,結合各縣(市)區物業主管部門物業日常巡查工作,現將7月份物業日常巡查情況通報如下:

一、基本情況

(一)銀川市物業行業信用系統建設情況

截止2021年7月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有706家 (興慶區254家、金鳳區224家、西夏區81家、賀蘭縣50家、永寧縣48家、靈武市49家)。其中,完善企業建檔備案手續、領取企業信用信息備案表的物業企業共569家,分別是:興慶區206家,金鳳區185家,西夏區56家,賀蘭縣44家,永寧縣39家,靈武市39家。

(二)各轄區物業主管部門巡查情況

本月,各縣區共對752個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》43份,約談物業服務企業負責人17家

興慶區對轄區524個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》43份約談物業服務企業負責人17家

金鳳區:對轄區150個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》60份,約談物業服務企業負責人8家,涉及物業項目9個

西夏區:對轄區20個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》3份,無約談情況;

賀蘭縣:對轄區23個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》10份無約談情況;

永寧縣:對轄區20個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》5份,約談物業服務企業負責人3家

靈武市:對轄區15個項目進行巡查,下發《物業巡查限期整改通知書》4份,無約談情況

二、存在問題及處理意見

西夏區、賀蘭縣物業主管部門對轄區各物業項目進行巡查,發現的問題均已整改完畢。其余各物業主管部門物業日常巡查存在問題及處理意見見附件。

三、安全生產專項整治情況

(一)電動自行車整治情況

興慶區:對轄區124個住宅項目(包括無物業管理小區)積極開展電動自行車整治工作,共清理違規停放、充電電動車635輛,涉及樓棟數363棟,設置(新建)電動車充電設施1個。

金鳳區:通過檢查發現國稅小區、滿城嘉苑等20個小區存在私拉電線充電現象;頤和城府、民生城市花園等40個小區存在單元樓道和小區道路停放非機動車現象。對檢查出的問題要求物業公司現場整改,不能現場整改的下發《物業巡查限期整改通知書》,要求物業公司限期整改,消除安全隱患。

西夏區:共清理亂堆亂放540余處,清理廢舊家具380余件,拆除420余戶私拉電線充電設施。

賀蘭縣:要求各物業服務企業進一步加強住宅小區內消防安全隱患排查整治工作,本月共清理違規停放、充電的電動自行車112輛。

永寧縣:重點對樓道堆物、占用、封閉消防應急疏散通道、電動車“進樓入戶、人車同屋、飛線充電”、電氣線路老化破損等突出問題進行重點整治,共清理飛線充電及樓道停放電動車、自行車120輛,清理堵塞消防通道39處。

靈武市:各物業服務企業共清理樓道內私拉電線充電的電動車114輛、清理樓道亂堆亂放雜物84處,切實保障了物業小區內的安全穩定和消防通道暢通。

(二)高層建筑消防安全專項整治情況

興慶區:積極開展商業建筑、居民小區消防設施、通道及電梯安全專項治理工作,對轄區34個商業綜合體及360個居民小區的消防設施、通道及電梯設備進行巡查,發現問題并下發《物業巡查限期整改通知書》13份,巡查中發現9個商業綜合體及44個居民小區30處占用消防通道問題均已整改完畢。

金鳳區:持續加強消防安全及電梯安全知識宣傳,五里水鄉、金鳳花園等10個物業小區舉辦消防安全培訓及觀看消防知識視頻,開展消防隱患自查工作。此外,重點對轄區各物業項目的消防設施設備、消防通道及電梯安全進行檢查,檢查發現39個小區存在不同程度的消防設施破損、占用消防通道及電梯使用安全問題,已責令物業公司整改,確保消防設施及電梯設施完好并處于正常運行狀態。

西夏區:要求各物業服務企業按月進行排查登記并上報《2021年西夏區物業項目消防、電梯、用電部位、有限空間、電動車排查檢查記錄表》,建立完善小區安防檢查工作臺賬,及時消除安全隱患。本月西夏區物業主管部門組織轄區物業服務企業及項目經理召開消防工作會議,部署消防安全工作并簽訂消防安全責任書。同時與西夏區消防救援大隊、西夏區交警一大隊多部門聯動,對小區占用消防通道亂停車進行清理整治。

賀蘭縣:賀蘭縣住建局組織開展以“全民消防,生命至上”為主題的消防安全知識培訓通過一個個真實案例,警示物業企業及從業人員高度重視并落實安全生產工作責任制。進一步加強轄區物業服務企業高層建筑消防安全管理工作,繼續落實高層建筑消防安全管理人制和樓長制,自覺接受監督,提升轄區內消防安全管理力度。

永寧縣:開展消防安全大排查大整治工作,督促各物業企業切實履行安全生產主體責任。

靈武市:靈武市住建局聯合市公安局、應急管理局、綜合執法局、消防救援大隊等8個相關部門對全市物業小區的環境衛生、消防安全及車輛停放等情況進行現場督查,發現問題并下發《物業限期整改通知書》4份。要求各物業服務企業對小區內高層和小高層住宅的消防、電梯等進行認真排查,并對違規停放車輛和堆放雜物占用消防通道的現象進行了整改

四、疫情防控工作

各縣(市)區物業主管部門加強新冠肺炎疫情防控常態化檢查,督促轄區各物業服務企業及時掌握從中高風險地區來銀人員信息并上報社區,并對小區樓道等公共區域進行全面消殺,配合社區做好疫情防控工作。物業行業根據市新冠肺炎疫情防控工作部署要求,繼續積極參與疫苗接種,逐步提高疫苗接種率,切實維護人民群眾生命安全和身體健康。

五、獎勵通報

(一)積極參與開展黨建工作的物業服務企業

對已成立黨組織的寧夏泰和嘉翔物業服務有限公司給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚。

(二)積極參與行業培訓及評先選優等活動

1、根據中國共產黨銀川市住房和城鄉建設系統非公企業行業委員會認定,對黨建工作在行業內發揮示范引領作用的寧夏民生物業服務有限公司黨支部給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚;項目經理劉轉強(寧夏潤恒物業服務有限公司,編號XYWY201202490),高俊(寧夏民生物業服務有限公司,編號XYWY2018071403),朱敏(寧夏易大物業服務有限公司,編號XYWY201202452),馬艷芳(銀川隆光物業服務有限公司,編號XYWY2018071752)給予項目經理信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚;李紅衛(銀川承天物業服務有限公司),馮金祥(銀川中房物業集團股份有限公司)給予全市通報表揚的獎勵。

2、根據中國共產黨銀川市住房和城鄉建設系統非公企業行業委員會《關于2020年度市住建系統非公行業星級黨組織考核評定結果的通報》,對命名為一星級黨組織的寧夏民生物業服務有限公司黨支部、寧夏順啟物業服務有限公司黨支部分別給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚;對命名為二星級黨組織的寧夏潤恒物業服務有限公司黨支部、銀川中房物業集團股份有限公司黨支部、寧夏住宅物業服務有限公司黨支部分別給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚;對命名為三星級黨組織的銀川眾一集團物業服務有限公司黨支部、銀川承天物業服務有限公司黨支部、銀川隆光物業服務有限公司黨支部分別給予企業信用記分加6分的獎勵并全市通報表揚。

3、根據靈武市物業主管部門申請,對積極參加靈武市住建局組織的“物業職業經理人綜合管理素質提升及‘黨建引領紅色物業’建設實施落地”培訓課程的寧夏正光旭物業服務有限公司、寧夏翊佳靖物業服務有限公司等37家物業物業服務企業分別給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

(三)展現物業企業良好形象,樹立行業新風

1、寧夏新聞網對銀川中房物業集團股份有限公司東方韻園項目部“暖心服務送上門:小區業主送錦旗和感謝信”一事進行推送;寧夏日報客戶端、新消息報等對銀川中房物業集團股份有限公司保安雍阿寧用“海姆立克法”救援因吞食異物導致休克小孩一事進行報道,因2021年銀川中房物業集團股份有限公司各級媒體報道累計加分已達到上限,故給予企業全市通報表揚的獎勵。

2、“學習強國”寧夏學習平臺對銀川銀房物業服務有限公司改造老舊小區中興小區,提升居民安全感和幸福感一事進行推送,因2021年銀川銀房物業服務有限公司各級媒體報道累計加已達到上限,故給予企業全市通報表揚的獎勵。

3、銀川晚報對銀川承天物業服務有限公司在傳媒集團服務處舉行“消防安全與防暴技能實操演練”一事進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

銀川晚報對銀川承天物業服務有限公司為群眾辦實事,在閱海萬家B區建設小區“暖心亭”方便業主休閑娛樂一事進行報道;銀川晚報對銀川承天物業服務有限公司閱海萬家A區秩序維護員緊急救火守護業主安全一事進行報道,因2021年銀川承天物業服務有限公司各級媒體報道累計加分已達到上限,故給予企業全市通報表揚的獎勵。

4、美麗興慶對寧夏民生物業服務有限公司劍橋郡項目員工為確保學生上下學安全,主動排班護送一事進行報道,給予企業信用記分加1分的獎勵并全市通報表揚。

“學習強國”寧夏學習平臺對寧夏民生物業服務有限公司服務的艾依水郡小區垃圾分類“資源驛站”積分兌換超市受歡迎一事進行推送,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

寧夏電視臺直播60分對寧夏民生物業服務有限公司黨支部舉辦以“風雨百年路 建功新時代”為主題的演唱活動進行報道,給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

5、寧夏公共頻道直播60分對銀川吉泰物業服務有限公司黨支部、寧夏吉泰房地產開發有限公司攜手清水灣社區及賦興社區,到寧夏兒童福利院開展愛心捐贈活動一事進行報道,給予給予企業信用記分加4分的獎勵并全市通報表揚。

6、銀川晚報對銀川隆光物業服務有限公司“愛心助農,傳遞愛心”盡綿薄之力幫助解決農戶蘿卜滯銷一事進行報道,因2021年銀川隆光物業服務有限公司各級媒體報道累計加分已達到上限,故給予企業全市通報表揚的獎勵。

六、撤銷部分通報內容

1、根據《銀川市物業服務企業信用信息記分標準明細表》第5條規定,對新聞媒體報道加分超過5次的銀川銀房物業服務有限公司和銀川隆光物業服務有限公司分別撤銷其5月份巡查通報中一次《銀川晚報》加分的獎勵。

2、根據興慶區物業主管部門申請,經核實,撤銷5月份巡查通報中報請市物業管理考核領導小組辦公室扣除興慶區報送加分申請及資料不及時分值的處理通報。

七、下一步工作要求

請各轄區物業主管部門嚴格履行屬地管理責任,將物業服務企業開展安全生產、垃圾分類、防汛救災、疫情防控等工作情況納入日常巡查內容,督促物業服務企業加強服務區域內的物業管理,聯合轄區執法部門及時處理違法違規情況。

對以上處理通報有異議的,請于5日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

附件:2021年7月份物業日常巡查存在問題及處理意見


銀川市住房和城鄉建設局

2021年8月30

(此件公開發布

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