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銀川市2021年4月份物業日常巡查處理情況的通報

2021-05-24 16:40

銀住建函字〔2021〕133號

各縣(市)區物業主管部門、各物業服務企業:

為進一步強化物業服務日常監管,規范物業服務企業經營行為,提高物業服務行業監管水平和服務效率,推進物業管理市場健康發展。根據《銀川市物業服務企業及項目經理人信用信息管理辦法》、《關于建立全市物業管理項目日常巡查通報制度的通知》等規定及各項專項整治要求,結合各縣(市)區物業主管部門物業日常巡查工作,現將4月份物業日常巡查情況通報如下:

一、基本情況

銀川市物業行業信用系統建設情況:截止2021年4月底,納入銀川市物業行業監管平臺的物業企業有684家 (興慶區245家、金鳳區218家、西夏區78家、賀蘭縣47家、永寧縣48家、靈武市48家)。其中,完善企業建檔備案手續、領取企業信用信息備案表的物業企業共554家,分別是:興慶區197家,金鳳區183家,西夏區55家,賀蘭縣41家,永寧縣39家,靈武市39家。

二、存在問題及處理意見

永寧縣物業主管部門對轄區各物業項目進行巡查,發現的問題均已整改完畢。其余各物業主管部門物業日常巡查存在問題及處理意見見附件。

三、安全生產專項整治情況

(一)電動自行車整治情況

興慶區:本月對轄區431個住宅項目(包括無物業管理小區)積極開展電動自行車整治工作,共清理違規停放、充電電動車3571輛,涉及樓棟1788棟,設置(新建)電動車充電設施7個。

金鳳區:通過隨機檢查發現元光花園、福通一期等16個小區存在私拉電線充電現象;新新家園一期、新園小區等41個小區存在單元樓道內、小區道路停放非機動車現象,對檢查出的問題要求物業公司現場整改,對不能現場整改的下發《物業巡查限期整改通知書》,要求物業公司及時整改并消除安全隱患。

西夏區:共清理亂堆亂放650余處,清理廢舊家具430余件,拆除私拉電線戶370余戶。

賀蘭縣:督促物業服務企業對發現私拉電線充電行為進行及時勸阻、清理,加大安裝電動車充電設施力度,杜絕私拉電線違規充電現象。本月共清理違規停放、充電的電動自行車115輛。

永寧縣:對樓道堆物、占用、封閉消防應急疏散通道、電動車“進樓入戶、人車同屋、飛線充電”、電氣線路老化破損等突出問題進行全面巡查,存在問題并下發《物業巡查限期整改通知書》7份,均已按要求整改完成。

靈武市:各物業服務企業共清理樓道內私拉電線充電的電動車71輛。

(二)高層建筑消防安全專項整治情況

興慶區:積極開展商業建筑、居民小區消防設施、通道及電梯安全專項治理工作,對轄區41個商業綜合體及263個居民小區的消防設施、通道及電梯設備進行巡查,發現問題下發《物業巡查限期整改通知書》9份,巡查發現的4個商業綜合體及24個居民小區28處占用消防通道問題均已整改完畢。

金鳳區:持續加強消防安全及電梯安全知識宣傳,重點對轄區各物業項目的消防設施和器材、消防安全標識、常閉式防火門、消防通道、電梯安全等進行檢查,檢查發現32個小區存在不同程度的消防安全問題,已責令物業公司整改,確保消防設施完好有效并處于正常運行狀態。

西夏區:制定《2021年西夏區物業項目消防、電梯、用電部位、有限空間、電動車排查檢查記錄表》,要求各物業服務企業按月進行排查登記,建立完善小區安防檢查工作臺賬,及時消除安全隱患。本月共有13家物業服務企業組織員工開展消防安全培訓,累計參與人次297人。

賀蘭縣:繼續建立并落實高層建筑消防安全責任人、消防安全管理人、消防安全樓長制,管理人履職承諾制度和消防管理職責,自覺接受監督,提升轄區內消防安全管理力度。截止4月底,共有42個物業小區高層建筑消防安全管理人制和樓長制落實完畢。

靈武市:各物業服務企業對小區內高層住宅的消防、電梯等認真排查,并對違規停放車輛和堆放雜物占用消防通道的現象進行整改,共清理樓道亂堆亂放雜物105處。

(三)其他安全防范工作情況

永寧縣:開展小區化糞池、下水井安全作業專項督查,經現場檢查及查看清掏記錄,各小區均能及時做好清掏工作,但現場氣體檢測大部分作業井氣體濃度較高,已現場督促各企業進行通風處理。

四、疫情防控工作

為建立人群免疫屏障,保障全民身體健康,各縣(市)區物業行業根據市新冠疫情防控工作部署要求,積極參與疫苗接種,應接種疫苗總人數為22404人,4月份完成第一針接種人數3167人,完成兩針接種人數1597人,有禁忌癥的2360人,其余人員仍將持續完成疫苗接種,逐步提高疫苗接種率,切實維護人民群眾生命安全和身體健康。

五、獎勵通報

(一)積極參與開展黨建工作的物業服務企業

對已成立黨組織的寧夏舜天物業服務有限公司給予企業信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚。

(二)積極參與行業評先選優活動

1、根據永寧縣精神文明建設工作委員會文件“關于評選命名永寧縣2020年第八屆‘最美永寧人’的決定”,對獲得“敬業奉獻模范”稱號的銀川鑫實物業服務有限公司項目經理胡志軍(編號XYWY201202438)給予項目經理信用記分加5分的獎勵并全市通報表揚。

2、根據賀蘭縣物業主管部門申請,對參加賀蘭縣住建局組織的觀摩學習中房?璽云臺、建發?楓林灣物業工作及黨史學習教育的泰安華新物業管理有限責任公司銀川分公司、寧夏海亮物業服務有限公司等30家物業服務企業分別給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

(三)展現物業企業良好形象,樹立行業新風

1、銀川晚報對銀川隆光物業服務有限公司保潔員在小區12-10車位撿到兩袋東西交物業公司,后物業公司通過多種方式歸還失主、拾金不昧的行為進行報道,給予企業信用記分加2分的獎勵并全市通報表揚。

2、人民日報市場報對寧夏智宸物業服務有限公司黨建引領創新驅動、促進業務工作提質增效一事進行報道,給予企業信用記分加8分的獎勵并全市通報表揚。

六、下一步工作要求

請各轄區物業主管部門結合創文明城市、衛生城市復檢要求,嚴格履行屬地管理責任,進一步加強轄區內物業服務企業及物業服務項目的日常管理力度,實施差別化巡查檢查,督促物業服務企業加強服務區域內的物業管理,聯合轄區執法部門及時處理違法違規情況。針對興慶區個別住宅小區私搭亂建問題未及時處理造成社會不良影響的,報請市物業管理工作考核領導小組辦公室進行扣分處理。

對以上處理通報有異議的,請于5日內提供相關資料向項目所在地物業行政主管部門提出申訴。

附件:2021年4月份物業日常巡查存在問題及處理意見


銀川市住房和城鄉建設局

2021年5月24日

(此件公開發布)

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