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關于全面開展住宅工程質量信息公示工作的通知

2022-06-07 11:44

銀川市各房地產開發、施工、監理等有關企業:

為貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》(國辦發201719號)《住房城鄉建設部關于印發工程質量安全提升行動方案的通知》(建質201757號)《寧夏住宅工程質量信息公示試點工作方案》等文件要求,銀川市自2019年開始開展了住宅工程質量信息公示試點工作,現試點期已結束,經研究,自2022年6月起,對我市新建、續建的住宅工程項目,全面開展住宅工程質量信息公示工作,現通知如下:

一、工作范圍

銀川市轄興慶區、金鳳區和西夏區三區范圍內新建、續建的住宅工程項目(進度在裝飾裝修前)。

二、公示時間

自工程項目開工至竣工驗收動態全過程。

三、公示內容

同一項目按樓號分別對以下內容進行公示:

(一)工程合法性質量行為公示。對建設工程規劃許可證、施工許可證、工程建設五方責任主體名稱及項目負責人姓名、工程建設五方責任主體質量終身責任承諾書、質量問題保修期限、消防驗收意見書(備案憑證)工程竣工驗收報告及建設單位處理質量問題維修電話等信息進行公示

(二)關鍵材料質量信息公示。對以毛坯房為交房標準的,應對使用的鋼筋、混凝土、保溫、防水、門窗、管材、電線電纜、開關面板等主要材料的品牌、規格型號予以公示對以全裝修房為交房標準的,除應按毛坯房主要使用材料公示外,還應增加全裝修房主要使用材料、設備的信息公示。

(三)分部工程驗收結果信息公示。按照工程施工進度,對地基基礎、主體結構、屋面、建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、建筑裝飾裝修、建筑節能、電梯等分部工程質量驗收結果及分戶驗收匯總信息予以公示。

(四)關鍵部位工藝樣板及工程實體質量展示對屋面、衛生間防水、外墻保溫、地暖鋪設、墻體裂縫防治工藝做法進行樣板展示,按照戶型類型在售樓部或施工現場設1:1交付樣板在住宅工程項目竣工驗收階段,建設單位組織開展“業主開放日”活動,對實體工程質量進行公開。

四、公示形式

住宅工程質量信息應在售樓部明顯位置處進行公示。一是利用電子觸摸顯示屏形式(顯示屏應有“住宅工程質量信息公示”提示詞),對工程合法性及質量行為、關鍵材料質量信息、分部工程驗收結果信息三個模塊內容予以公示;二是以櫥窗展示形式,對門窗、線管、水暖管材等主要材料及屋面、衛生間防水、外墻保溫、地暖鋪設、墻體裂縫防治等工藝做法進行樣板展示(全裝修房屋應對涉及的主要裝飾裝修材料和設備進行公示)。用于質量信息公示的顯示屏應具備滿足社會群眾自助查看工程質量信息的功能。公示過程中,建設單位應做好影像資料留存

五、工作要求

(一)高度重視、認真開展。住宅工程的參建各方要高度重視,精心部署并組織開展住宅工程質量信息公示工作,進一步完善住宅工程質量保障體系,壓實建設單位首要質量責任和施工等單位主體質量責任,規范各參建主體建設行為、履行質量承諾,大力提升住宅工程品質,不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感。

(二)明確責任、認真落實。各房地產開發企業是住宅工程質量信息公示的第一責任單位,應制定質量信息公示相關方案,就信息公示的地點、時間、內容、方式和流程等作出具體安排,按規定及時分階段將公示內容向社會公示,并對公示過程留存影像及文字相關資料。工程各施工、監理單位負責按要求如實提供住宅工程建設各階段的相關質量信息,并對公示內容的真實性負責。

(三)加強監管、落實到位。我局將住宅工程質量信息公示工作的開展情況納入房地產信用誠信指標體系,在日常質量監管工作中,強化對住宅工程質量信息公示工作的監督檢查,推行差別化監管模式,對質量信息公示情況良好、質量保障體系健全的住宅工程列為A類工程,減少檢查頻次;對質量信息公示不及時、內容不完整的住宅工程或質量投訴頻發的房地產開發企業的在建項目列為C類工程,加大監督檢查力度;對質量信息公示工作中弄虛作假的責任單位和責任人,依法依規進行誠信懲戒并曝光,本著“以人民為中心”的發展思想,構建工程質量共建共治共享新格局,進一步優化細節、突出亮點、搞好服務,保障用戶對住宅工程質量的知情權。

附件:1.電子觸摸式顯示屏參考樣板

???? 2.工程合法性及質量行為公示表

???? 3.關鍵材料質量信息公示表

???? 4.分部工程驗收結果信息公示表


銀川市住房和城鄉建設局

2022年6月7日

(此件公開發布)

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